منتدى محامي سوريا

العودة   منتدى محامي سوريا > المنتدى القانوني > صيغ العقود

موضوع مغلق
المشاهدات 2414 التعليقات 0
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 12-12-2010, 01:52 AM رقم المشاركة : 1
معلومات العضو
المحامي خلدون البيطار
عضو جديد مشارك

الصورة الرمزية المحامي خلدون البيطار

إحصائية العضو








آخر مواضيعي


المحامي خلدون البيطار غير متواجد حالياً


افتراضي عقد تثبيت قسمة فعلية

عقد تثبيت قسمة فعلية

في هذا اليوم ال ......... ....... من شهر ........... عام ألفين و .......... ميلادية تم التعاقد ما بين :

الفريق الأول : السيد ............. بن ............. تولد عام ............. والدته ............. خانة ............. يحمل البطاقة الشخصية رقم { ............. / ............. } الصادرة عن أمين السجل المدني في ............. بتاريخ ....... /......... /.......... و المتخذ موطناً مختاراً صالحاً للتبليغ و التبلغ في كل أمر يتعلق أو يتفرع عن هذا العقد ( المنزل أو المكتب أو ..... ) الكائن في دمشق حي ............. شارع ............. بناء ............. طابق ............. .

الفريق الثاني : السيد ............. بن ............. تولد عام ............. والدته ............. خانة
............. يحمل البطاقة الشخصية رقم { ............. / ............. } الصادرة عن أمين السجل المدني في ............. بتاريخ ....... /......... /.......... و المتخذ موطناً مختاراً صالحاً للتبليغ و التبلغ في كل أمر يتعلق أو يتفرع عن هذا العقد ( المنزل أو المكتب أو ..... ) الكائن في دمشق حي ............. شارع............. بناء ............. طابق ............. .

الفريق الثالث : السيد ............. بن ............. تولد عام ............. والدته ............. خانة
............. يحمل البطاقة الشخصية رقم { ............. / ............. } الصادرة عن أمين السجل المدني في ............. بتاريخ ....... /......... /.......... و المتخذ موطناً مختاراً صالحاً للتبليغ و التبلغ في كل أمر يتعلق أو يتفرع عن هذا العقد ( المنزل أو المكتب أو ..... ) الكائن في دمشق حي ............. شارع ............. بناء ............. طابق ............. .

المقدمة : يملك الموقعون على هذا العقد كامل العقار رقم ( ........... ) من منطقة ............. العقارية و ذلك بواقع :
1) ( ............. / 2400 ) سهماً للفريق الأول .
2) ( ............. / 2400 ) سهماً للفريق الثاني .
3) ( ............. / 2400 ) سهماً للفريق الثالث .
و العقار المذكور عبارة عن ...................... تقع في ...................... .
و كان الفرقاء الموقعون على هذا العقد قد اتفقوا و أجمعوا بوصفهم المالكين لكامل أسهم العقار المذكور على قسمته فيما بينهم قسمة رضائية , بحيث اختص كل منهم و وضع يده على قطعة من أرض ذلك العقار تعادل مساحتها محسوبة لكامل مساحة ذلك العقار السهام التي يملكها كل منهم فيه { عند وجود أجزاء مشتركة كطريق – ساقية ري ...... يشار إليها في العقد } و استمر كل منهم شاغل المساحة التي يضع يده عليها بصور هادئة و علنية و مستمرة عدداً من السنين دون معارضة من باقي المالكين أو غيرهم .
و رغبةً في تثبيت هذه القسمة الواقعية و الفعلية للعقار المذكور و لتحديد ماهية و حقوق كل من مالكي العقار ,و بعد الاستعانة بالخبير المسّاح السيد ................ الذي قام بإعداد مخطط لكامل العقار موضحاً فيه المساحة التي يضع كل متعاقد يده عليها { و مكان توضع الأجزاء المشتركة في ذلك العقار } فتقدم الخبير بتقريره المتضمن التوزيع الفعلي لذلك العقار فيما بين المتعاقدين و أرفق به مخططاً يوضح القسم من العقار الذي يضع كل منهم يده عليه .
و كان المتعاقدون و بعد اطلاعهم على ما جاء في ذلك المخطط قد وافقوا على ما جاء فيه جملةً و تفصيلاً و وقع كل منهم بجانب القسم الذي يضع يده عليه إعلاناً بقبوله بذلك القسم , و اعتبروا ذلك التقرير و المخطط المرفق به جزأً لا يتجزأ من هذا العقد و تسري عليهما أحكامه .
و إعلاناً لماهية القسمة الجارية ما بين المتعاقدين و لماهية حقوق و التزامات كل منهم بمواجهة الآخرين جرى تنظيم هذا العقد متضمناً ما يلي :
أولاً : تعتبر مقدمة هذا العقد جزءاً لا يتجزأ منه و يرجع إليها في تفسير أحكامه و بيان المقصود بمواده و بنوده .

ثانياً : بموجب هذا العقد فقد اقتسم الموقعون عليه العقار رقم ( ......... /...... ) من منطقة ......... العقارية قسمة فعلية و واقعية و ذلك وفقاً للمخطط المعّد من قبل الخبير المسّاح السيد .............. و قبل كل منهم بالقسم من العقار الذي يضع يده عليه و اعتبره معادلاً للسهام التي يملكها من ذلك العقار .

ثالثاً : تنفيذاً للقسمة موضوع هذا العقد يعتبر كل متعاقد مالكاً للقسم الذي يضع يده عليه فعلياً بجميع مشتملاته و ما احتوى عليه ومالكاً لثماره القانونية و له الحق في أن يتصرف به تصرف المالك بملكه , و ذلك بعلم و معرفة و موافقة و حضور المتعاقدين الآخرين اعتباراً من تاريخ التوقيع على هذا العقد , و على أن يسري أثر الملكية بالنسبة للغير من تاريخ التسجيل في قيود السجل العقاري .
{ عند وجود أجزاء مشتركة كطريق مشترك – ساقية ري مشتركة ...... تضاف عبارة : و يكون كل متعاقد مسؤولاً عن صيانة و المحافظة على الأجزاء المشتركة و أن يضمن استمرارها في تقديم الخدمة المشتركة لجميع مقاسم العقار و الإنفاق على ذلك بنسبة ملكيته لكامل العقار . }

رابعاً : التزم كل متعاقد بعدم التعرض للمتعاقدين الآخرين في حقوق كل منهم بالقسم الذي يضع يده عليه فعلياً و المثبت بموجب هذا العقد و المخطط المرفق به , و يكون ضامناً للتعويض عن أي عطل أو ضرر قد ينجم جراء صدور مثل ذلك التعرض عنه .

خامساً : يلتزم كل متعاقد بالحضور أمام المرجع القضائي أو الرسمي الذي قد يدعوه إليه متعاقد آخر من أجل تثبيت هذه القسمة و تسجيلها في قيود السجل العقاري أصولاً .

سادساً : حرر هذا العقد على ثلاث نسخ أصلية احتفظ كل متعاقد بواحدة منها بعد أن جرى تفهمه و التوقيع عليها من قبل جميع المتعاقدين أصولاً.

دمشق / / / 200



الفريق الأول الفريق الثاني الفريق الثالث




الشاهد أول الشاهد ثاني الشاهد الثالث







موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML متاحة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
اجتهادات هامة أحوال ردين حسن جنود أهم الاجتهادات القضائية السورية 3 12-11-2018 10:31 AM
التحكيم في عقود B.0.T -Build-Operate-Transfer سامر تركاوي أبحاث في القانون الإداري 1 12-04-2011 06:40 PM
خواطر قانونية (عقد الاستثمار - اتفاق الاستثمار) المحامي بسام محتسب بالله مقالات قانونية منوعة 0 01-11-2009 01:56 PM
عقد المقاولة .. أحكامها – حقوق المقاول - انقضاءها - مستندها المحامية علياء النجار أبحاث في القانون المدني 0 29-08-2007 02:47 PM
التوازن في عقد الإيجار القاضي سالم روضان الموسوي أبحاث في القانون المقارن 4 26-12-2006 08:33 PM


الساعة الآن 08:46 AM.


Powered by vBulletin Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd
Translation by Nahel
يسمح بالاقتباس مع ذكر المصدر>>>جميع المواضيع والردود والتعليقات تعبر عن رأي كاتيبها ولا تعبر بالضرورة عن رأي إدارة المنتدى أو الموقع