منتدى محامي سوريا

العودة   منتدى محامي سوريا > منتدى الاستشارات > استشارات قانونية مجانية

استشارات قانونية مجانية الاستشارة المجانية تهدف لإعطاء معلومات ثقافية عامة وخطوط عريضة عن موضوع محدد ولا بد لمن يرغب باستشارة مفصلة كاملة من الرجوع لمحامي... إذا كان عندك أي مسألة قانونية أو استفسار أو استشارة فهذا القسم هو المكان المناسب الذي تجد فيه جواباً لمسألتك. الدخول لقسم الاستشارات لا يحتاج لتسجيل الدخول الاستشارة مسؤولية ممنوع الإجابة عنها إلا من قبل المختصين من الأساتذة المحامين وأي إجابة على الاستشارة من غير محامي مسجل بالمنتدى سيتم حذفها مهما كان مضمونها. || كما تتقدم إدارة منتدى محامي سوريا بالشكر للزملاء الأجلاء الذين يبادرون للرد على الاستشارات القانونية المختلفة والمتنوعة، وهى ردود تكرس كون مهنة المحاماة (رسالة).

إضافة رد
المشاهدات 4676 التعليقات 7
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 24-06-2010, 03:35 PM رقم المشاركة : 1
معلومات العضو
غير مسجل
إحصائية العضو






آخر مواضيعي



افتراضي إخلاء عقار بعد إنتهاء مدة العقد

السلام عليكم

أرجو من الأساتذة أعضاء المنتدى الكرام إفادتي في مايلي :

لدي شقة مؤجرة بعقد إجار نظامي وفق أحكام قانون تنظيم الإيجار الجديد والعقد موثق في المحافظة
مدة انتهاء العقد مضى عليها حوالي ثلاثة أشهر والمستأجر ملتزم بدفع الآجار لكن الأن أريد إخلاء العقار
أرجو إرشادي لأسرع طريقة للإخلاء ؟؟؟
علماً أنه يوجد ملحق للعقد غير مسجل في المحافظة من أجل تحديد قيمة الأجار الحقيقة (حيث أن قيمة الآجار في عقد المحافظة مخفضة من أجل المالية وهذا المحلق إبرم عن طريق محامي المستأجر)
فهل في هناك أي خطر في حال إحالة عقد المحافظة للتنفيذ وقام محامي المستأجر بإبراز ملحق العقد (علماً أنه غير موثق بالمحافظة) ؟؟؟
وكم المدة القصوى التي تحتاج لها هذه الإجراءات ؟؟؟







رد مع اقتباس
قديم 24-06-2010, 08:33 PM رقم المشاركة : 2
معلومات العضو
محامي محمد
عضو مساهم
إحصائية العضو







آخر مواضيعي


محامي محمد غير متواجد حالياً


افتراضي رد: إخلاء عقار بعد إنتهاء مدة العقد

لم تحدد بسؤالك مضمون ملحق عقد الأيجار







رد مع اقتباس
قديم 25-06-2010, 12:29 AM رقم المشاركة : 3
معلومات العضو
فؤاد أبو حطب
عضو مساهم نشيط جدا

الصورة الرمزية فؤاد أبو حطب

إحصائية العضو








آخر مواضيعي


فؤاد أبو حطب غير متواجد حالياً


افتراضي رد: إخلاء عقار بعد إنتهاء مدة العقد

تستطيع وضع العقد المصدق من المحافظة في دائرة التنفيذ مباشرة و طلب اخلاء المستأجر لانتهاء المدة المتفق عليها ، و في حال قام المستأجر بابراز الملحق لدى دائرة التنفيذ ، تستطيع الدفع بأن الملحق لا علاقة له بمدة العقد انما بالأجرة فقط ، و تستطيع متابعة الاجراءات التنفيذية و الاخلاء الا اذا كان حظك تعيسا و قرر رئيس التنفيذ احالتك الى قضاء الخصومة و صدقت محكمة الاستئناف قراره ، و لكن لا أعتقد ذلك
و بالنسبة للمدة ليست بالطويلة الا اذا تمت مراجعت قضاء الخصومة عندها أنت و شطارتك .







التوقيع

المحامي فؤاد محمد أبو حطب
رد مع اقتباس
قديم 25-06-2010, 02:45 PM رقم المشاركة : 4
معلومات العضو
غير مسجل
إحصائية العضو






آخر مواضيعي



افتراضي رد: إخلاء عقار بعد إنتهاء مدة العقد

تضمن ملحق عقد الإجار مادة تنص على :
يتم تجديد العقد لقترة ثانية برضا الطرفين وفي حال رغبة أي طرف في التجديد أو عدمه فيجب عليه إبلاغ الطرف الآخر قبل شهر من انتهاء العقد .
اما باقي ماورد في ملحق العقد فليس له علاقة بمدة الإيجار أو التجديد
هل يمكن أن تؤثر هذه المادة على حقي في إخلاء المستأجر علماً اني لم ارسل له تبليغ رسمي بالإخلاء وحتى المستأجر لم يرسل لي تبليغ برغبته في تجديد العقد والعقد منتهي منذ ثلاثة شهور.


سؤالي الثاني:
هل تندرج هذه الحالة ضمن حالات التهرب الضريبي ؟؟؟ بسبب وجود ملحق للعقد فيه قيمة آجار الحقيقة قيمة الآجار في عقد المحافظة هي قيمة مخفضة ؟؟؟



مشكورين سلفاً







رد مع اقتباس
قديم 26-06-2010, 10:41 AM رقم المشاركة : 5
معلومات العضو
المحامي عارف الشعَّال
عضو أساسي ركن
إحصائية العضو








آخر مواضيعي


المحامي عارف الشعَّال غير متواجد حالياً


افتراضي رد: إخلاء عقار بعد إنتهاء مدة العقد

لا يملك رءيس التنفيذ سلطة النظر بملحق العقد المشار إليه ، و يجب عليه تنفيذ العقد الموثق بالمحافظة ، ما لم يقم الطرف برفع دعوى و الحصول على وقف تنفيذ .








التوقيع

الله أكبر
رد مع اقتباس
قديم 14-02-2018, 02:09 AM رقم المشاركة : 6
معلومات العضو
غير مسجل
إحصائية العضو






آخر مواضيعي



افتراضي رد: إخلاء عقار بعد إنتهاء مدة العقد

ارجو من الأساتذة الكرام اجابتي عن بعض الأسئلة اذا كان العقد شكلي ولمدة سنة هل عندما تنتهي مدة العقد استطيع فورا طلب إخلاء المستأجر؟؟







رد مع اقتباس
قديم 18-02-2018, 02:03 AM رقم المشاركة : 7
معلومات العضو
محمد ريحان
عضو مساهم نشيط جدا

الصورة الرمزية محمد ريحان

إحصائية العضو







آخر مواضيعي


محمد ريحان غير متواجد حالياً


افتراضي رد: إخلاء عقار بعد إنتهاء مدة العقد

إن كنت تقصد بكلمة شكلي أنه صوري فما معنى الإخلاء إن كان المستأجر لا يقيم في المأجور أصلا ؟! و إن كنت تقصد غير ذلك أرجو توضيحه







التوقيع

المحامي : محمد عثمان أحمد ريحان
دمشق - قدسيا - بناء مشفى يحيى
موبايل 0988274140

رد مع اقتباس
قديم 29-03-2018, 05:20 AM رقم المشاركة : 8
معلومات العضو
غير مسجل
إحصائية العضو






آخر مواضيعي



افتراضي رد: إخلاء عقار بعد إنتهاء مدة العقد

السلام عليكم
انا استاجرت محل واخر عقد قمت بتجديده كان لاخر 2015 وبقيت بالمحل لاخر سنة 2016 ولم تسمح الظروف ان اوقف العقد في المالية وراجعت المالية ووجدت مبلغ مترتب عليي 80الف يتوجب دفعه هل من اجراء لاستطيع ان اخفف المبلغ علما ان سنة 2017لم اكن فيها بالمحل ولكن الرسوم بقيت تتراكم عليي وبعد فترة تكلم معي المحامي واخبرني ان مبلغ كبير فواتير كهرباء يجب ان ادفعه او سيقدم سندات امانة للمحكمة علما اني دفعت فواتير 2016 كلها هل يجوز ذلك وان ادفع فواتير لم اكن فيها مستاجر المحل والسندات كتبت عند اول عقد سندين لضمان دفع فواتير الكهرباء ولكني بعد ان سلمت المحل لم احضرهن من عند المحامي لاني نسيتهن اساسا واذا قدمهن للمحكمة هل يجبرني على دفعهم وشكرا لكم







رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
تستطيع إضافة مواضيع جديدة
تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
اجتهادات هامة أحوال ردين حسن جنود أهم الاجتهادات القضائية السورية 2 04-11-2017 10:53 AM
التحكيم في عقود B.0.T -Build-Operate-Transfer سامر تركاوي أبحاث في القانون الإداري 1 12-04-2011 06:40 PM
قانون أصول المحاكمات الجزائية اللبناني أحمد الزرابيلي قوانين الجمهورية اللبنانية 0 08-11-2009 09:33 PM
القيود الاحتياطية في السجل العقاري المحامي نضال الفشتكي رسائل المحامين المتمرنين 1 05-10-2009 12:30 AM
حمايــــة المســـتهلك المتعاقد عن بعد المحامية دينا حبال رسائل المحامين المتمرنين 1 24-04-2008 07:52 AM


الساعة الآن 08:36 PM.


Powered by vBulletin Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd
Translation by Nahel
يسمح بالاقتباس مع ذكر المصدر>>>جميع المواضيع والردود والتعليقات تعبر عن رأي كاتيبها ولا تعبر بالضرورة عن رأي إدارة المنتدى أو الموقع