تعويض عن فسخ عقد مقاولة

المادة 629 من القانون المدني :
لرب العمل ان يتحلل من من العقد ويقف التنفيد في اي وقت قبل اتمامه على ان يعوض للمقاول عن جميع ما انفقه من المصروفات وما انجزه من الاعمال وما كان يستطيع كسبه لو انه اتم العمل .
ادا كان نص العقد بين رب عمل ومهندس يتضمن ان الفسخ رضائي بموافقة الطرفين فان ما اقدم رب العمل على الفسخ من طرف واحد وبدون اندار .واكمل التنفيد ع ط مهندس اخر

السؤال :من يحدد التعويض للمهندس وهل هناك نص يقول ان المهندس القديم يحصل على ثلث الاتعاب التي قبضها المهندس الجديد علما ان عمل المهندس الجديد مخالف للقانون ولم يصدق عقده اصولا"من نقابة المهندسين

[المحامية علياء النجار]

السؤال كيف تريد للمهندس الجديد أن يطالب بالتعويض دون أن يسجل عقده أصولاً في النقابة ،
التي هي في النهاية من يحدد التعويض هذا ؟

ثم لا يوجد نص صريح يبيح ماذكرت ( من ناحية قسمة الأتعاب ) .. إلا إذا كان ذلك عرفاً سارياً بين المهندسين أنفسهم

[فؤاد أبو حطب]

يستطيع المهندس الأول مراجعة القضاء المدني للحصول على المبالغ التي يطالب بها ، و له الحق بالحجز الاحتياطي على أموال رب العمل ضمانا لحقوقه ، و لكن المحكمة ستقرر اجراء خبرة لتحديد المبلغ الذي ستحكم به للمدعي

[المحامي حازم زهور عدي]

ارى وجوب الاطلاع على العقد ومن ثم الاسباب التي دعت رب العمل الى استخدام مقاول اخر ومن ثم يكون الرد لجهة حقوق المقاول الاول ورب العمل فقد يكون الاتفاق قد نص على حق رب العمل بالتعاقد مع مقاول ثان على حساب المقاول الاول اذا اخل المقاول الاول بحسن سير العمل.

[المحامي عارف الشعَّال]

شخصياً أؤيد رأي الأستاذ فؤاد بكامله

[يوسف اسود]

1 : نص العقد يقول ان الفسخ رضائي بموافقة الطرفين هل يحتاج الفسخ لحكم قضائي ان تم من قبل احدهما دون موافقة الاخر
2 : ورد في المادة 629 قانون مدني (ماكان يستطيع كسبه المقاول لو انه اتم العمل ) فان ثبت ان فسخ العقد غير شرعي هل بالامكان الحصول على كامل اتعاب العقد الواردة نصا في متن العقد
3: في قانون نقابة المهندسين:يحظر على مهندس قبول عمل كان يقوم به زميل اخر دون تصفية حقوق الاخير وموافقته السؤال هل يرغم القضاء على المهندس الدخيل اعادة ما قبضه للمهندس الاصيل
4 : ورد في عقد المهندس المشرف : ادا زادت مدة التنفيد عن المدة المحددة بعقد التنفيدفانه يحق للمشرف كامل اتعاب الاشراف ولان فسخ العقد غير شرعي هل يحصل المهندس المشرف على كامل الاتعاب

[المحامي عارف الشعَّال]

السيد يوسف :

بشكل عام ، معنى أن الفسخ الرضائي بموافقة الطرفين أنه لا يتم فسخ من طرف واحد ،تحت طائلة التعويض عن هذا الخطأ العقدي ، مع الأخذ بالاعتبار حق القضاء بالفسخ عند توفر الحالات المنصوص عنها بالقانون .

و لكن بالمقابل عندما يتعلق الأمر بعقد مقاولة لا نستطيع أيضاً تجاهل المادة 629 مدني ، و تقدير فيما إذا كانت هذه المادة تتعارض مع العبارة التي أشرت إليها و بالتالي يتوجب عدم تطبيق أحكام هذه المسألة فهذه مسألة تقديرية تعود للقاضي الذي له أن يفسر العقد وفق ظروف و ملابسات الدعوى و ضمن الضوابط المنصوص عنها بالقانون ، فلا يمكننا الجزم منذ الآن بما سيتجه له القاضي بهذا الشأن ، و لكن أرى أنه بكلا الحالتين الحق بالتعويض محفوظ للمقاول الذي فسخ عقده من طرف واحد .

بالنسبة للنص الوارد في قانون تنظيم مهنة الهندسة لا يعطي الحق للمهندس الأول بمقاضاة المهندس الثاني بطلب التعويض ، فهذه زلة مسلكية ممكن للنقابة أن تحاسبه عليها مسلكياً .