كيفية تقسيم التركة بين الورثة؟

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أملك أنا وأخوتي محل تجاري لبيع المفروشات وعقلر سكني وهي مسجلة في السجل العقاري باسم الوالد رحمه الله وأريد أن نتقسم هذا المال
فما هو السبيل كي يأخذ كل واحد منا حصته ويفرغها على إسمه في السجل العقاري
مع العلم أن بعض أخوتي ممتنعين عن إيجاد حل لقسمة هذه الأموال فلا يريدون أن يبعوا حصتهم ولا يريدون أن يشتروا حصتي
وكل الشكر لكم على هذا الموقع الرائع

[أغيد شرف الدين]

أخي بالنسبة للعقار السكني إذا كان قابلاً للقسمة وفق أنظمة البناء في مكان إقامتك لمقاسم مستقلة فيمكن قسمته بدعوى إزالة الشيوع وإن لم يكن فيباع بالمزاد العلني وكذلك المحل فإن كان غير قابل للقسمة بين الورثة فيباع أيضاً بالمزاد العلني بنتيجة دعوى إزالة الشيوع وبالتالي الحل بدعوى إزالة الشيوع وبنتيجة الخبرة يظهر قابلية القسمة من عدمها

[المحامي عارف الشعَّال]

مع التحية للأستاذ أغيد

في الواقع بالنسبة لمحل المفروشات فقد ثبت لي بالتجربة أن إقامة دعوى محاسبة ، و دعوى حراسة قضائية على شاغله تؤتي أكلها أكثر من دعوى إزالة الشيوع في مثل هذه الحالات ، إذ على الأغلب سيسارع الوريث الشاغل لإيجاد حل قبل فرض الحراسة على المحل .