منتدى محامي سوريا
« آخـــر الـــمـــشـــاركــــات »
         :: التعميم رقم /35/ القاضي بترميم الدعاوي التالفة وفق احكام المادة /499/ من قانون اصول المحاكمات المدنية رقم /1/ لعام 2016 المرفق (آخر رد :احمد ابوالزين)       :: بعض الاجتهادات القضائية عن وجوب منح التعويض في قضايا الجنايات مع وقائع الدعوى (آخر رد :احمد ابوالزين)       :: المرسوم /168/ لعام 2017 القاضي بإحلال مجلس بلدة الفاخورة بمحافظة اللاذقية (آخر رد :احمد ابوالزين)       :: اجتهادات عن الاحكام المبرمة (آخر رد :احمد ابوالزين)       :: لمرسوم رقم 172 لعام 2017 القاضي بتخفيض الرسوم الجمركية بنسبة 50 بالمئة على المواد الأولية ومدخلات الإنتاج اللازمة للصناعات المحلية. (آخر رد :احمد ابوالزين)       :: المرسوم رقم /158/ لعام 2017 القاضي بإحداث معهد خاص في الجمهورية العربية السورية باسم (المعهد التقاني للتمريض) مقره مدينة حلب (آخر رد :احمد ابوالزين)       :: اجتهاد عن تصحيح اسم لاكثر من مرة (آخر رد :احمد ابوالزين)       :: جتهادات عن موانع الشهادة بين الاقارب (آخر رد :احمد ابوالزين)       :: اجتهادات عن العلاقة التجارية (آخر رد :احمد ابوالزين)       :: جتهادات البينة على من ادعى (آخر رد :احمد ابوالزين)       :: اجتهادات توقيع على بياض (آخر رد :احمد ابوالزين)       :: جتهاد...شروط اعتبار الخلوة صحيحة (آخر رد :احمد ابوالزين)       :: لاجتهادات المتعلقة بإخلاء عقار لعلة ترك المأجور (آخر رد :احمد ابوالزين)       :: لمرسوم رقم 157 لعام 2017 القاضي بإحداث معهد باسم “المعهد العالي للغات” مقره جامعة حماة. (آخر رد :احمد ابوالزين)       :: اجتهادات عن التنصل (آخر رد :احمد ابوالزين)       :: المرسوم التشريعي رقم /20/ لعام 2017 الخاص بالنظام الداخلي لرئاسة مجلس الوزراء (آخر رد :احمد ابوالزين)       :: لمرسوم التشريعي رقم 22 لعام 2017 القاضي بتعديل المادة 2 من القانون 36 لعام 2014 حول حجز نسبة 50 بالمئة من الشواغر المراد ملؤها بموجب المسابقات والاختبارات التي تجريها الجهات العامة لذوي الشهداء ومن في حكمهم. (آخر رد :احمد ابوالزين)       :: جريمة قانون أصول المحاكمات الجديد (آخر رد :المحامي محمد ايمن الزين)       :: المرسوم رقم /143/ لعام 2017 القاضي بالإلغاء المرسوم رقم /77/ تاريخ 2/3/2014 المتضمن إحداث محكمة بداية في بلدة عين الشرقية وتحدث محكمة صلح في بلدة عين الشرقية التابعة لمنطقة جبلة في عدلية اللاذقية (آخر رد :احمد ابوالزين)       :: الاجتهاد القضائي حول العربون وأحكامه اجتهاداً (آخر رد :احمد ابوالزين)      


آخر 10 مواضيع Ss7003 طفل يحمل جواز اجنبي من اب سوري    <->    وكالة الخصم    <->    I15 ااستفسار    <->    سؤال ايجار    <->    رفع الدعوى و التقادم    <->    110319 Imgcache كيفية تقسيم الميراث الذي تركه الأب/دمشق    <->    110336 Imgcache ابتزاز جنسي ولا أستطيع إثبات الابتزاز هل أستطيع الشكوى للنيابة العامة    <->    Post توضيح معنى اجتهاد    <->    توثيق حق    <->    110290 Imgcache عقد خاضع للتمديد الحكمي مفتوح زمنياً وإنهاء العلاقة الايجارية    <->   
العودة   منتدى محامي سوريا > منتدى الاجتهاد القضائي > أهم الاجتهادات القضائية السورية

أهم الاجتهادات القضائية السورية في هذا القسم نتابع ما يصدر عن المحاكم السورية لا سيما محكمة النقض أهم ما يصدر عنها من اجتهادات

مختارات من قانون المهنة    <->   يؤلف المحامون العاملون في الجمهورية العربية السورية والمسجلون في جدول النقابة نقابة واحدة مركزها مدينة دمشق تتمتع بالشخصية الاعتبارية والاستقلال المالي والإداري    <->   
إضافة رد
المشاهدات 216 التعليقات 0
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 13-03-2017, 08:19 PM رقم المشاركة : 1
معلومات العضو
احمد ابوالزين
عضو مميز جداً

الصورة الرمزية احمد ابوالزين

شكراً: 30
تم شكره 942 مرة في 541 مشاركة
إحصائية العضو








آخر مواضيعي


احمد ابوالزين غير متواجد حالياً


افتراضي الاجتهاد عن الاستحقاق اجر المثل

الاجتهاد عن الاستحقاق اجر المثل

اذا كان لا يجوز الحكم باجر المثل عن مدة تزيد عن 15 سنة سابقة للادعاء التي لم تسقط بالتقادم فانه ليس ما يمنع الحكم باجر المثل عن مدة الاشغال الحقيقي حتى تاريخ الكشف و ان الحكم عن هذه المدة لا يؤلف حكما بما لم يطلبه المدعي و انما يشكل طلبا عارضا لاستحقاق الاجر عن مدة الاشغال الحالية الحقيقية اضافة لمدة 15 سنة سابقة للادعاء.
قرار 314 / 2002 - أساس 526 - محكمة النقض - الدوائر المدنية - سورية
قاعدة 42 - اجتهادات قانون الايجار رقم (6) لعام 2001 - خالد المالكي - رقم مرجعية حمورابي: 53268
اذا لم يكن ثمة اتفاق على الدفع سلفا فان استحقاق الاجر هو اخر يوم من ايام استيفاء المنفعة، و اذا كان ثمة اتفاق على الدفع سلفا فانه ينحصر بثلاثة اشهر من اشهر عام الايجار.

وقائع الدعوى
--------------------------------------------------------------------------------
في اسباب الطعن:
1- الاتفاق الساري بين الطرفين هو دفع البدل اول كل ربع.
2- ارسلت البطاقة بتاريخ 19/2/2004 و تم تبليغها بتاريخ 22/2/2004
3- المطعون ضده استنفذ فرصته الاولى.
4- البطاقة مستوفاة شرائطها القانونية.
5- تبليغ البطاقة قانوني.
6- ذكر في البطاقة بدء السنة الايجارية و عدد من الاقساط.
7- المهلة القانونية للدفع تنتهي في يوم 24/3/2004
8- المطعون ضده ارسل القسيمة الصغيرة للحوالة اما القسيمة الكبيرة فلم ترسل للطاعن و تم ايداعها صندوق المحكمة بتاريخ 1/12/2004
9- الحوالة لم تتضمن الفوائد القانونية.
النظر في الطعن:
بتاريخ 1/4/2004 استدعى المدعي الطاعن خصومة المدعى عليه المطعون ضده بطلب اخلائه من الماجور الموصوف بالمحضر رقم (435/7) منطقة عقارية ثالثة بحلب لعلة تقصيره بدفع القسط الاول من عام 2004 و قدره /11000 ل.س/ مع نفقات البطاقة مبلغ و قدره /100 ل.س/ و الزامه بدفع الاجور و نفقات المطالبة و الفوائد القانونية و قد انتهت المنازعة لصدور الحكم المطعون فيه و القاضي بـ:
1- رد دعوى الجهة المدعية لجهة الاخلاء كون التبليغ للبطاقة البريدية غير قانوني.
2- اجازة الجهة المدعية بقبض مبلغ الحوالة البريدية البالغ /11140 ل.س/ موضوع الحوالة البريدية رقم (77) سجل (20863) تاريخ 28/3/2004
3- تضمين الجهة المدعى عليها الرسوم و المصاريف.
فلم يلق قبولا من المدعى عليه المحكوم عليه فاستدعى طلب النقض اتكاء على الاسباب الملمح اليها في بند اسباب الطعن.
و حيث انه بغض النظر عن السبب الذي اعتمده الحكم المطعون فيه سندا لرد دعوى المدعي فان المطالبة انصبت على القسط الاول من عام 2004 و البالغ (11000 ل.س) بحسبان ان الاجر السنوي للماجور هو /220001 ل.س/ و هذه الاجور تمثل المدة من 1/1 حتى 30/6/2004
و حيث ان البطاقة موجهة بتاريخ 19/2/2004 و مبلغة في 22/2/2004 و اذا لم يكن ثمة اتفاق على الدفع سلفا فان استحقاق الاجر هو في اخر يوم من ايام استيفاء المنفعة و اذا كان ثمة اتفاق على الدفع سلفا انما ينحصر بثلاثة اشهر من اشهر العام.
و من حيث انه لم يقم دليل ترتب الاجر قبل استيفاء المنفعة فان البطاقة تغدو حابطة الاثر في انتاج التخلية لتوجيهها و تبليغها قبل الاستحقاق و يكون الحكم المطعون فيه متفقا و احكام القانون من حيث النتيجة ولا تنال منه اسباب الطعن المثارة.
لذلك و بعد التدقيق و المداولة تقرر بالاتفاق:
- رفض الطعن موضوعا.
قرار 398 / 2006 - أساس 362 - محكمة النقض - الدوائر المدنية - سورية
قاعدة 157 - م. المحامون 2008 - اصدار 03 و 04 - رقم مرجعية حمورابي: 64676
1- من المقرر قانونا انه اذا صادف اخر ميعاد الانذار البريدي او العدلي عطلة رسمية، فان الميعاد يمتد الى اول يوم عمل بعدها. وفق ما ينص عليه البند الاول من الفقرة /أ/ من المادة الثامنة من قانون الايجار.
2- الاصل ان تستحق الاجرة بعد استيفاء المنفعة، ما لم يتفق طرفا عقد الايجار على خلاف ذلك، او ان يكون هناك عرف مخالف يكون اثباته على عاتق الطرف الذي يتمسك به.
3- وان من حق المستاجر ان يعين المدة التي يرغب بوفاء اجورها ما دام لم يسبق له تعيينها حين الدفع، وعلى هذا استقر الاجتهاد ( قرار محكمة النقض رقم 178 تاريخ 27/2/1975 - المحامون لعام 1975 صفحة 238 ).

وقائع الدعوى
--------------------------------------------------------------------------------
- اسباب الطعن:
1- البطاقة البريدية صحيحة و لا توجد اية جهالة فيها.
2- من الثابت تقصير المدعى عليه بالدفع عن شهر كانون الثاني من عام/2003/
3- ان مهلة الثلاثين يوما هي مهلة سقوط.
- في القضاء:
حيث ان دعوى الجهة المدعية (الطاعنة) التي تقدمت بها الى محكمة الصلح المدنية في دير الزور تقوم على المطالبة بالزام الجهة المدعى عليها باخلاء الماجور موضوع الدعوى لعلة التقصير بدفع الاجرة والزامها ايضا بدفع بدلات الايجار المترتبة بذمتها.
و بنتيجة المحاكمة اصدرت المحكمة المذكورة قرارها المطعون فيه القاضي برد الدعوى لجهة المطالبة بالاخلاء و الزام الجهة المدعى عليها بدفع مبلغ (1675) ل.س عن شهري كانون اول من عام /2002/ و آذار من عام /2003/.
و لعدم قناعة الجهة المدعية بالقرار المذكور فقدطعنت به للاسباب المبينة في استدعاء الطعن.
وحيث ان البطاقة البريدية موضوع الدعوىقد تم تحريرها بصورة صحيحة وقد تضمنت تاريخ بدء السنة الايجارية و لا داعي بعد ذلك لذكر الاشهر الموجبة للاخلاء في مثل هذه الحالة. و قد تم تبليغ البطاقة المذكورة بصورة موافقة للاصول والقانون.
وحيث انه من المقرر قانونا انه اذا صادف آخر ميعاد الانذار البريدي او العدلي عطلة رسمية فان الميعاد يمتد الى اول يوم عمل بعدها وفق ما ينص عليه البند الاول من الفقرة /آ/ من المادة الثامنة من قانون الايجار.
و في ضوء ذلك فان المدعى عليه الذي اودع بدل ايجار شهرين في دائرة البريد بتاريخ 12/4/2003 يكون قد سدد الاجور المتعلقة بالنسبة الايجارية الحالية ضمن المدة القانونية و ان الجهة المدعى عليها قد حددت في دفوعها امام محكمة الصلح انها قد سددت اجرة شهري كانون الثاني و شباط من عام /2003/ و ليس هنالك ما يثبت ان المدعى عليه قد حدد اشهرا اخرى عند دفع الاجور بموجب الحوالة البريدية المبرز صورة عنها في اضبارة الدعوى ذلك انه من غير الثابت ان العبارة المكتوبة على الحوالة و التي تفيد بان الدفع يتعلق بشهري شباط و آذار من غير الثابت ان هذه العبارة كتبت من قبل المدعى عليه عند دفع قيمة الحوالة.
ولقد استقر الاجتهاد القضائي على ان من حق المستاجر ان يعين المدة التي يرغب بوفاء اجورها مادام لم يسبق له تعيينها حين الدفع ( قرار محكمة النقض رقم (178) تاريخ 27/2/1975 منشور في مجلة المحامون لعام /1975/ صفحة 238).
و حيث ان الاصل هو ان الاجرة تستحق بعد استيفاء المنفعة، ما لم يتفق طرفا عقد الايجار على خلاف ذلك، او ان يكون هنالك عرف مخالف يكون اثباته على عاتق الطرف الذي يتمسك به.
وحيث ان اسباب الطعن لا تنال من القرار المطعون فيه.
لذلك تقرر بالاجماع:
- رفض الطعن موضوعا.
قرار 1005 / 2004 - أساس 998 - محكمة النقض - الدوائر المدنية - سورية
قاعدة 240 - م. المحامون 2005 - اصدار 07 و 08 - رقم مرجعية حمورابي: 53818







التوقيع

أحمد أبو الزين
إجازة بالحقوق
الجمهورية العربية السورية
خلوي
0988223377
0940466097
سورية- حلب
رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
بعض الاجتهادات القضائية الهامة عن اجر المثل مع وقائع الدعوى كاملة احمد ابوالزين أهم الاجتهادات القضائية السورية 0 21-07-2014 11:50 PM
اجتهادات هامة جزائية ردين حسن جنود أهم الاجتهادات القضائية السورية 1 17-12-2013 07:51 PM
دعوى أجر المثل القاضي محمد سمير مصري مقالات قانونية منوعة 0 01-05-2012 09:03 PM
اجتهادات تقليد ردين حسن جنود أهم الاجتهادات القضائية السورية 0 06-07-2011 08:15 PM
اجتهادات - أجر المثل المحامي مهند اسماعيل أهم الاجتهادات القضائية السورية 0 17-02-2011 01:54 PM


عزيزي العضو/الزائر.. نحيطك علماً بأن مواضيع المنتدى لاتمثل رأي الإدارة وإنما تمثل رأي كاتبها.


الساعة الآن 03:19 PM.


Powered by vBulletin Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd
Translation by Nahel
يسمح بالاقتباس مع ذكر المصدر>>>جميع المواضيع والردود والتعليقات تعبر عن رأي كاتيبها ولا تعبر بالضرورة عن رأي إدارة المنتدى أو الموقع