منتدى محامي سوريا

العودة   منتدى محامي سوريا > منتدى الاجتهاد القضائي > أهم الاجتهادات القضائية السورية

أهم الاجتهادات القضائية السورية في هذا القسم نتابع ما يصدر عن المحاكم السورية لا سيما محكمة النقض أهم ما يصدر عنها من اجتهادات

إضافة رد
المشاهدات 2886 التعليقات 0
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 11-03-2019, 12:43 AM رقم المشاركة : 1
معلومات العضو
احمد ابوالزين
عضو أساسي

الصورة الرمزية احمد ابوالزين

إحصائية العضو








آخر مواضيعي


احمد ابوالزين غير متواجد حالياً


افتراضي اجتهادات عن إزالة شيوع وتغيير مواصفات العقار

اجتهادات عن إزالة شيوع وتغيير مواصفات العقار
استقر الاجتهاد على انه من حق الشريك على الشيوع منع شركائه من تغيير معالم العقار الشائع ومن تشييد اي بناء عليه قبل ازالة شيوعه حفظا لحق المالكين من الضياع.
قرار 20 / 1995 - أساس 85 - محكمة النقض - الدوائر المدنية - سورية
قاعدة 99 - م. المحامون 1997 - اصدار 05 و 06 - رقم مرجعية حمورابي: 8595

يحق للشريك على الشيوع منع شركائه من تغيير معالم العقار الشائع و من تشييد اي بناء عليه قبل ازالة شيوعه حفظا لحق المالكين من الضياع، و هي دعوى تختلف عن دعوى منع التعرض التي لا تتصل باصل الحق، و ان النزاع المذكور يدخل في اختصاص القضاء العادي طالما انه لا يتعرض لرخصة البناء.
قرار 1378 / 1978 - أساس 1311 - محكمة النقض - الدوائر المدنية - سورية
قاعدة 782 - م. المحامون 1978 - اصدار 09 - 12 - رقم مرجعية حمورابي: 56121

من حق الشريك على الشيوع منع شركائه من تغيير معالم العقار الشائع ومن تشييد اي بناء عليه قبل ازالة شيوعه حفظا لحق المالكين من الضياع.

وقائع الدعوى
--------------------------------------------------------------------------------

قرار 20 / 1995 - أساس 85 - محكمة النقض - الدوائر المدنية - سورية
قاعدة 207 - م. القانون 1996 - القسم الثاني - رقم مرجعية حمورابي: 12511

يحق للشريك على الشيوع منع شركائه من تغيير معالم العقار الشائع ومن تشييد اي بناء عليه قبل ازالة شيوعه حفظا لحق المالكين من الضياع. وهي دعوى تختلف عن دعوى منع التعرض التي لا تتصل باصل الحق. وان النزاع المذكور يدخل في اختصاص القضاء العادي طالما انه لا يتعرض لرخصة البناء.
قرار 1378 / 1978 - أساس 1311 - محاكم النقض - سورية
قاعدة 2598 - القانون المدني ج1 الى ج9 - استانبولي - رقم مرجعية حمورابي: 30527

1- ان النزاع الناشئ بعد نفاذ اعمال الادارة غير المعتادة في المال الشائع او بعد التصرف لا يدخل في نطاق الاختصاص الشامل لمحكمة الصلح المتعلق بادارة الملكية الشائعة والمنازعات التي تقع بشانها.
2- قيام الشريك المشتاع بعمل يغير من اعمال الادارة المعتادة بناء غرفة على سطح البناية المملوكة على الشيوع يعتبر تغيير اساسي في المال الشائع فاذا لم يوافق اصحاب ثلاثة ارباع العقار الشائع على هذا التصرف ولم يقروه بعد رفع الدعوى جاز اجبار الباني على ازالة البناء ودفع التعويض.
3- للشركاء المشتاعين مهما بلغت مقدار حصصهم ان يقيموا الدعوى لحفظ المال الشائع ولو كان ذلك بغير موافقة باقي الشركاء.
4- المحكمة غير مكلفة بدعوة بقية الملاك لسؤالهم عما اذا كانوا يوافقون على تصرف الشريك واليمين على العلم بالبناء غير منتجة لان العلم لا يعني بالضرورة موافقتهم عليه وقبولهم به.
5- اذا كان تصرف الشريك باطل من اساسه فان موافقة بعض الشركاء لقاء بدل ايجار لا يضفي مشروعية على هذا التصرف والاحتماء بالايجار لان البناء واجب الهدم.
قرار 1793 / 1983 - أساس 854 - محاكم النقض - سورية
قاعدة 2588 - القانون المدني ج1 الى ج9 - استانبولي - رقم مرجعية حمورابي: 30517







التوقيع

أحمد أبو الزين
إجازة بالحقوق
الجمهورية العربية السورية
خلوي
0988223377
سورية- حلب- القصر العدلي بحلب
رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)


الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
اجتهادات عن ا جر المثل احمد ابوالزين أهم الاجتهادات القضائية السورية 0 19-12-2017 11:40 PM
منوع من اجتهادات دعاوى الحيازة بلال محمد حجازي أهم الاجتهادات القضائية السورية 1 05-10-2013 02:25 AM
(( العقارات )) بحث للدكتور محمد وحيد الدين سوار أغيد شرف الدين أبحاث في القانون المدني 0 22-09-2011 12:00 PM
القيود الاحتياطية في السجل العقاري المحامي نضال الفشتكي رسائل المحامين المتمرنين 1 05-10-2009 12:30 AM
اجتهادات مدنية - 2004 - المحامية علياء النجار أهم الاجتهادات القضائية السورية 0 25-09-2009 05:08 PM


الساعة الآن 12:19 PM.


Powered by vBulletin Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2023, Jelsoft Enterprises Ltd
Translation by Nahel
يسمح بالاقتباس مع ذكر المصدر>>>جميع المواضيع والردود والتعليقات تعبر عن رأي كاتيبها ولا تعبر بالضرورة عن رأي إدارة المنتدى أو الموقع